Quitclaim Deed: 그것은 무엇이고 어떻게 작동하는가

DK2cool

24-09-25 20:51 | 조회 383 | 댓글 0

본문

포기 증서는 어떤 사람의 재산에 대한 이익을 포기하는 증서로, 그 사람의 이익이나 권리의 성격을 명시하지 않으며, 그 사람의 재산에 대한 이익이나 권리에 대한 보장도 없습니다.

포기증서는 재산에 대한 청구권을 포기한 사람이 유효한 소유권을 가지고 있었다는 것을 명시하거나 보장하지 않지만, 그 사람(양도자 ) 이 나중에 재산에 대한 이해관계가 있다고 주장하는 것을 방지합니다.

주요 내용

-포기 증서는 어떤 사람의 재산에 대한 이익을 포기하는 증서로, 그 사람의 이익이나 권리의 성격을 명시하지 않으며, 그 사람의 재산에 대한 이익이나 권리에 대한 보장도 없습니다.

-포기 증서는 양도자가 실제로 부동산에 대한 소유권을 가지고 있다는 것을 보장하지 않습니다. 단지 양도자가 소유권을 가지고 있는 경우 해당 소유권을 포기한다는 것을 명시할 뿐입니다.

-포기 증서는 일반적으로 가족 간의 재산 이전과 같이 매매가 아닌 상황에서 재산을 이전하는 데 사용됩니다.

포기증서란 무엇입니까?

포기증서에는 일반적으로 해당 재산에 대한 법적 설명, 지분을 양도하는 사람의 이름, 해당 지분을 받는 사람(양수자 ) 의 이름 , 날짜 및 양 당사자의 공증 서명이 포함됩니다 .

Quitclaim 증서는 일반적으로 가족 구성원 간의 재산 이전과 같이 매각되지 않는 상황에서 재산을 이전하는 데 사용됩니다. 결혼 후 배우자를 재산권에 추가하거나, 이혼 후 배우자를 재산권에서 제거하거나, 상속 재산의 소유권을 명확히 하거나, 재산을 취소 가능한 생전 신탁 으로(또는 생전 신탁에서) 이전하거나 , 지상권 을 명확히 하거나 , 재산권이 유지되는 방식을 변경하는 데 사용할 수 있습니다.

포기 증서는 양도인이 실제로 부동산에 대한 소유권을 가지고 있다는 것을 보장하지 않습니다. 양도인이 소유권을 가지고 있다면 해당 소유권을 포기한다는 것을 명시할 뿐입니다. 결과적으로 포기 증서를 수락할 때 부동산 구매자는 증서 양도인이 유효한 소유권을 가지고 있지 않을 수 있고/또는 부동산에 추가 소유권이 있을 수 있다는 위험을 수락합니다. 타이틀 보험은 포기 증서와 함께 발급되지 않습니다.

포기 증서의 종류

증서는 일반적으로 소유권이 양도자에서 양수자(구매자)로 이전될 때 명시하거나 보장하는 내용에 따라 구분됩니다. 포기 증서와 달리 보증 증서는 소유권이 양도될 때 특정 수준의 보증을 부여할 수 있습니다. 보증 증서는 일반적으로 부동산 매매에 사용되며 일반 보증 증서와 특별 보증 증서의 두 가지 일반적인 형태로 부여됩니다.

일반 보증 증서는 양도인이 재산을 자유롭고 명확하게 소유하고 있다는 것(그리고 다른 어떤 기관도 이에 대해 청구할 수 없음)을 보장하기 때문에 양수인에게 가장 높은 형태의 보호를 제공합니다. 이 보증은 양도인이 재산을 소유하지 않았던 때를 포함하여 재산의 전체 이력을 포괄합니다. 이 계약에 위반 사항이 있는 경우 양도인이 책임을 져야 합니다.

특별 보증 증서는 양도자가 부동산을 소유하고 있으며 양도자가 소한 기간 동안 다른 사람이 이에 대한 청구권을 갖지 않는다는 것을 전달합니다. 특별 보증 증서는 상업용 부동산 매매에서 가장 일반적으로 사용됩니다.

포기증서란 무엇입니까?

포기 증서는 양도자가 부동산 에 대한 모든 이익을 포기한 다음 해당 이익을 양수자에게 양도하는 문서입니다 . 다른 유형의 증서의 양도자와 달리 포기 증서 양도자는 해당 부동산에 대한 이익이 실제로 유효하다고 약속하지 않습니다.

언제 포기증서를 사용하는 것이 적절합니까?

Quitclaim 증서에는 다른 유형의 부동산 증서에서 발견되는 특정 보호 및 약속이 없습니다. 이 때문에 특정 상황에서만 사용해야 합니다. 여기에는 가까운 가족 구성원 간에 부동산을 양도하는 경우(예: 부모에서 자녀로) 가 포함됩니다 .

포기증서를 무효화하려면 어떻게 해야 합니까?

포기 증서를 뒤집거나 취소하는 가장 쉬운 방법은 거래 당사자 둘 다가 그렇게 하는 데 명시적으로 동의하는 경우입니다. 누군가가 포기 증서가 재산을 불법적으로 양도하는 데 사용되었다고 믿는다면 법원에서 이의를 제기할 수 있습니다.

결론

포기 증서는 해당 사람의 이익이나 권리의 본질을 명시하지 않고 해당 사람의 이익이나 권리에 대한 보장 없이 재산에 대한 이익을 포기합니다. 포기 증서는 다른 유형의 부동산 증서에서 발견되는 특정 보호 및 약속이 없습니다. 이 때문에 특정 상황에서만 사용해야 합니다.

댓글목록 0

등록된 댓글이 없습니다.

본문

포기증서란 무엇입니까?

댓글목록 0

지식iN/News/Service. 목록